Moderne Büroflächen im Obergeschoss
Vermietung: Bürofläche in Hamburg Altstadt // Spitalerstraße 1
Eckdaten
Objektart: Büro
Nutzungsart: Gewerbe
Vermietbare Bürofläche: ca. 2.695 m2
Teilfläche: siehe Mietflächenaufstellung
Baujahr: 1912 (Gründerzeit)
Revitalisierung: ab 2023/25
Verfügbar ab: 1. Quartal 2026
Miethöhe auf Anfrage
Nebenkostenvorauszahlung:
wird noch ermittelt
Lageplan
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Mietflächenaufstellung
| Etage | Bürofläche |
|---|---|
| 1. OG | ca. 415 m² |
| 2. OG | ca. 460 m² |
| 3. OG | ca. 460 m² |
| 4. OG | ca. 460 m² |
| 5. OG | ca. 460 m² |
| 6. OG | ca. 440 m² |
Makrolage
Mikrolage
Courtage
Courtagefrei für den Mieter
Energieausweis
Liegt Anfang 2026 vor.
© Visualisierungen / Pläne von BIWERMAU und bloomimages
Grundriss
Ansicht: Grundausbau
Ansicht: möbliert
Objektbeschreibung
In Hamburgs bester Innenstadtlage direkt gegenüber des Hamburger Hauptbahnhofs wird das um 1906 als Llyod-Hotel erbaute Geschäftshaus umfassend revitalisiert.
Die Fassade wird auf die Grundstruktur zurück gebaut und in Anlehnung an die Gestaltung der Erstellungszeit neu erstellt. Eine Fertigstellung des Projektes ist für das 4. Quartal 2025 geplant und somit ist der Bezug nach Mieterausbau im 1. Quartal 2026 möglich.
Die optimal belichteten Mieteinheiten werden modern ausgestattet und erhalten somit einen hochwertigen Fußbodenbelag, teilweise Glastrennelemente, eine moderne Pantry sowie getrennte moderne Sanitäreinheiten.
Die Raumaufteilung erfolgt in enger Abstimmung zwischen der Mieter- und Vermieterseite.
Das Dachgeschoss gilt als besonderes Highlight und mit einer Deckenhöhe von bis zu 6m wird das Arbeiten hier zu einem Erlebnis.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie und Ihre Mitarbeiter in kurzer fußläufiger Entfernung.
Parkmöglichkeiten sind in näherer Umgebung aufzufinden.
Erstklassige Lage – in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Hamburgs – mit vielfältigem Angebot an Gastronomie und Einzelhandel. Direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, nur 2–3 Minuten zur Binnenalster.
Ansprechpartner:
Marco Röske
Tel. 0163-1962011
kontakt@beisser-haus.hamburg
